يقول ستاندرد تشارترد إن المملكة العربية السعودية لديها فرص للنمو

الرياض: تعتمد شركة ROSHN للتطوير العقاري الوطني في المملكة العربية السعودية على التقنيات المتقدمة لقيادة هدفها المتمثل في تقديم مجتمعات حديثة وطموحة في المملكة.

شركة جديدة نسبيًا عند مقارنتها بنظيراتها في المنطقة مثل شركة إعمار الإماراتية أو الدار أو داماك ، وضعت مطور المجتمع الوطني السعودي أهدافًا طموحة للغاية لنفسها تريد تحقيقها في فترة زمنية قصيرة جدًا.

أوضح ديفيد جروفر ، الرئيس التنفيذي لمجموعة ROHSN خلال مبادرة الاستثمار المستقبلي في الرياض العام الماضي ، نية الشركة مضاعفة معدل البناء ثلاث مرات حيث تسعى لأن تصبح أكبر مطور سكني في منطقة مجلس التعاون الخليجي بحلول عام 2025.

قال جروفر: “بالتأكيد بحلول عام 2025 ، سنتجاوز حجم أي مطور سكني ، في أي مكان ، وبالتأكيد في دول مجلس التعاون الخليجي ، وربما في الوقت الحالي في العالم ، هذا هو حجم ما نقوم به”.

يهدف المشروع العملاق المدعوم من صندوق الاستثمارات العامة والذي يبني أكثر من 200 مليون متر مربع من الأحياء المتكاملة ، إلى زيادة معدل ملكية المنازل إلى 70 في المائة في غضون السنوات العشر القادمة.

لتحقيق أهدافها الطموحة ، تعتمد الشركة على أحدث التقنيات مثل الذكاء الاصطناعي ، وبرامج نمذجة معلومات البناء ، والمعروفة أيضًا باسم BIM ، وإدارة المرافق بمساعدة الكمبيوتر ، وسجلات الأصول ، من بين أمور أخرى.

تلعب التكنولوجيا دورًا مهمًا في مساعدة ROSHN على تطوير مشاريعها وتسليمها في الوقت المحدد ، في الغالب قبل جداولها.

على سبيل المثال ، فاجأت ROSHN الجميع بتسليم مفاتيح مشروع SEDRA الخاص بها قبل الموعد المحدد بكثير ، في نوفمبر 2022.

يعتبر هذا الإنجاز مميزًا ، لأنه حدث في وقت كان العالم بأسره يواجه أزمة إمدادات بسبب الوباء والتوترات الجيوسياسية.

“لا يؤدي استخدام التكنولوجيا إلى زيادة سرعتنا وكفاءتنا فحسب ، بل إنه يعزز أيضًا جودة مبانينا وبنيتنا التحتية. قال مايكل بيلي ، المدير التنفيذي لإدارة المجتمع في ROSHN لـ Arab News ، “لقد نجحنا في التسليم قبل الموعد المحدد مع بناء أفضل المنازل والأماكن العامة في فئتها”.

تستخدم ROSHN العديد من التطبيقات البرمجية المتقدمة لتخطيط بناء مشاريعها افتراضيًا.

على مستوى التصميم ، تستفيد ROSHN من BIM لاستكشاف التخطيط والبناء وإدارة المباني ومواقع البناء تقريبًا ، مما يساعد بدوره المطور على اتخاذ قرار مستنير.

علاوة على ذلك ، ربطت ROSHN أيضًا تقنية BIM الخاصة بها مع إدارة المرافق بمساعدة الكمبيوتر وسجلات الأصول ، لتحديد كل أنبوب وصمام وصندوق تقاطع في مجتمعاتها.

قال المطور إن هذا الاستخدام الحكيم للتكنولوجيا سيساعد في حل المشكلات التي أثارها الجمهور والعملاء في وقت قصير جدًا.

في الآونة الأخيرة ، دخلت ROSHN في شراكة مع مزود حلول التكنولوجيا عنوان 3 كلمات ، بهدف توفير عناوين 3 كلمات للمنازل والأماكن العامة ، مما سيساعد على ضمان تسليم سريع للممتلكات والسلع والخدمات.

وأضاف بيلي: “تبني ROSHN الثقة مع عملائها من خلال تزويدهم بالتكنولوجيا التي تدعم طريقة جديدة للعيش ، من البنية التحتية الرقمية القوية إلى خيارات التنقل الذكية وتطبيقات العناوين مثل عنوان 3 كلمات”.

الذكاء الاصطناعي لتعزيز الأداء

وأشار بيلي كذلك إلى أن الذكاء الاصطناعي يُحدث ثورة في العمليات في قطاع العقارات ، و “تستفيد ROSHN من هذه التقنيات المتقدمة للحفاظ على الجودة من خلال إصلاح المشكلات في الوقت الفعلي”.

يؤدي الذكاء الاصطناعي مجموعة متزايدة من الوظائف في صناعتنا. من أولوياتنا استخدامه لإصلاح المشكلات بسرعة والحفاظ على الجودة في جميع المجالات. نحن نستخدم بالفعل تقنيات متقدمة لرعاية وتوجيه سكاننا أثناء توليهم ملكية بيئتهم وهو مفهوم أساسي لـ ROSHN “، أضاف بيلي.

تستخدم ROSHN أيضًا الذكاء الاصطناعي لإنشاء نماذج ثلاثية الأبعاد للمباني والهياكل ، إلى جانب المساعدة في أتمتة عملية الشراء.

يتم استخدام الذكاء الاصطناعي أيضًا لأتمتة بعض المهام المتعلقة بالبناء ولتحليل البيانات المتعلقة بأسواق العقارات.

علاوة على ذلك ، كشف أن السكان يمكنهم بالفعل الوصول إلى تطبيق ROSHN ، والذي سيسمح لهم برفع الاستفسارات إلى مركز الاتصال للحصول على المساعدة والمساعدة.

معيشة مستدامة

أضاف بيلي أن الاستدامة هي مفتاح الأنشطة التنموية التي تحدث حاليًا في ROSHN.

بالتأكيد بحلول عام 2025 ، سوف نتفوق على حجم أي مطور سكني ، في أي مكان ، وبالتأكيد في دول مجلس التعاون الخليجي ، وربما في الوقت الحالي في العالم ، هذا هو حجم ما نقوم به.

ديفيد جروفر ، الرئيس التنفيذي لمجموعة ROHSN

وأضاف بيلي: “نحن نستخدم التكنولوجيا لوضع معايير جديدة للاستدامة في التنمية السائدة ، ونشر الابتكارات عبر الطيف الكامل لنشاطنا ، بما في ذلك استخدام الطاقة والمياه ، وإدارة المواد والنفايات ، والنقل والاتصال ، ورفاهية المجتمع”.

تستخدم مباني ROSHN العزل عالي التقنية وسخانات المياه بالطاقة الشمسية وأنظمة تكييف الهواء الفعالة. تمكن هذه الوحدات السكنية من تحقيق وفورات في الطاقة بنسبة 18 في المائة ، مقارنة بقانون البناء السعودي المفروض ، في حين أن تركيبات السباكة المتقدمة تتيح توفير 17 في المائة في استخدام المياه.

نظرًا لأن ROSHN لها نطاق وطني ، تنتشر مشاريعها في جميع أنحاء المملكة ، مع خطط لبناء مجتمعات متكاملة تمامًا في تسع مدن عبر أربع مناطق: الرياض ومكة المكرمة والمنطقة الشرقية وعسير.

في وقت سابق من مارس ، أعلنت ROSHN عن مجتمعها السكني الثاني في حي الجنادرية بشرق الرياض في خطوة ستشهد توفير منازل لـ 13000 ساكن.

سيحتوي مشروع WAREFA الجديد على وسائل راحة متكاملة بما في ذلك مركز تجاري حي ، ومنشأة رعاية صحية أولية ، ومدارس عامة وخاصة ، ومساجد متعددة.

أضاف بيلي أن ROSHN تغير حرفياً المشهد السكني في المملكة العربية السعودية.

وأضاف بيلي: “تقدم ROSHN طريقة جديدة للعيش في المملكة العربية السعودية ، وتبني مجتمعات نابضة بالحياة غنية بوسائل الراحة التي تدعم أسلوب حياة صحي ومرضي ، وتفتح الباب لعصر جديد من التطوير العقاري المستدام في المملكة”.

نظرًا لأن ROSHN تعمل على تطوير مجتمعات نابضة بالحياة تتطلع إلى كل من التراث السعودي والتطلعات المتطورة للشعب السعودي ، فهي في طريقها لمساعدة المملكة على تحقيق هدفها الطموح المتمثل في تحقيق 70٪ من ملكية المنازل بحلول عام 2030.