arab reality news اقتصاد أوبك تبقي توقعاتها لعام 2023 على الطلب العالمي على النفط دون تغيير

أوبك تبقي توقعاتها لعام 2023 على الطلب العالمي على النفط دون تغيير




الرياض: يواصل سوق العقارات في دبي نموه بمعدل غير مسبوق ، حيث وصل حجم الصفقات إلى مستويات قياسية بلغت 11،597 في مارس وحده ، ليبلغ إجمالي حجم التداول 29323 في الربع الأول من عام 2023 ، وفقًا لتقرير جديد.

أشارت شركة الاستشارات العقارية العالمية CBRE في تقريرها الموجز عن سوق العقارات في دبي ، إلى أن رقم مارس هو أعلى إجمالي شهري سجلته الإمارة على الإطلاق ، مسجلاً معدل نمو بنسبة 47.3 في المائة مقارنة بالعام السابق.

وجاء في التقرير: “تم دعم هذه الزيادة من خلال نمو بنسبة 96.1 في المائة في معاملات السوق على الخارطة وزيادة بنسبة 12.4 في المائة في معاملات السوق الثانوية” ، مضيفًا أن إجمالي حجم المعاملات المسجل في الربع الأول من عام 2023 هو أيضًا أعلى إجمالي. من أي وقت مضى.

يأتي ذلك على الرغم من استمرار ارتفاع أسعار العقارات في دبي ، حيث ارتفع متوسط ​​أسعار العقارات السكنية بنسبة 12.8٪ في العام حتى مارس 2023.

وأشار التقرير إلى أن متوسط ​​أسعار الشقق والفيلات ارتفع أيضًا بنسبة 12.4٪ و 14.8٪ على التوالي ، خلال نفس الفترة.

اعتبارًا من مارس 2023 ، بلغ متوسط ​​أسعار الشقق في دبي 1،234 درهمًا (336 دولارًا) للقدم المربع ، حسبما أشارت CBRE ، مضيفة أن متوسط ​​أسعار الفلل كان 1،455 درهمًا للقدم المربع.

ومع ذلك ، قالت CBRE أن متوسط ​​معدلات مبيعات الشقق لا يزال 17.1 في المائة أقل من أعلى مستوياتها في عام 2014. على الرغم من أنها أضافت أن هناك عددًا من المواقع المتميزة حيث الأسعار الآن أعلى من مستويات 2014. فيما يتعلق بمتوسط ​​معدلات مبيعات الفلل ، فقد تجاوزت تلك الأسعار الآن أعلى مستوياتها لعام 2014 وتقف عند 0.7 في المائة فوق هذا الرقم.

ونتيجة لذلك ، نما متوسط ​​إيجارات الوحدات السكنية في دبي بنسبة 26.3٪ على أساس سنوي انتهى في مارس 2023 ، مع ارتفاع متوسط ​​إيجارات الشقق والفيلات بنسبة 26.3٪ و 26.2٪ على التوالي.

اعتبارًا من مارس 2023 ، بلغ متوسط ​​الإيجارات السنوية للشقق والفيلات 101،044 درهمًا و 300،984 درهمًا على التوالي.

قال تيمور خان ، رئيس قسم الأبحاث – الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في CBRE في دبي ، على الرغم من أن معدلات الإيجار وصلت أيضًا إلى مستويات كبيرة ، فقد بدأنا في ملاحظة اعتدال طفيف في سوق الإيجارات.

في العام المنتهي في مارس 2023 ، أشار إلى أن وتيرة نمو الإيجارات تباطأت إلى 26.3 في المائة ، انخفاضًا من الزيادة البالغة 27.7 في المائة المسجلة في الشهر السابق. وأضاف خان: “من المرجح أن يستمر هذا الاتجاه المعتدل ويمكن رؤيته في العدد المتزايد من العقارات التي تخفض أسعار الإيجارات في المناطق السكنية الرئيسية مثل وسط مدينة دبي ودبي مارينا ونخلة جميرا”.

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *